Ubicada dentro de la Privada Morera en Cholul, esta casa de una planta destaca por su diseño funcional, amplios espacios y excelente distribución. Cuenta con una construcción de 220 m² sobre un terreno de 327.27 m² (10 metros de frente por 32.49 de fondo), lo que permite disfrutar de áreas interiores cómodas y con buena iluminación natural. La propiedad es ideal para quienes buscan comodidad en un solo nivel, con espacios versátiles para adaptarse al estilo de vida familiar o residencial.

La propiedad se encuentra en Cholul, una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida, reconocida por su tranquilidad y fácil acceso a servicios. A pocos minutos del periférico, esta ubicación te conecta rápidamente con plazas comerciales como Altabrisa y City Center, así como con hospitales, universidades y supermercados. Privada Morera ofrece un entorno residencial bien planeado, ideal para quienes buscan vivir cerca de la ciudad pero con la paz de una zona más relajada.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Cochera techada 2 autos
- Sala, comedor y pasillo de distribución a recamaras con 4 metros de altura, el resto de la casa tiene 3 metros
- Cocina abierta hacia sala y comedor, con isla
- Recamara principal con closet vestidor y baño completo,
2 Recamaras secundarias con espacio de closet y baño completo , todas las recamaras con conexión hacia jardín trasero
- Terraza techada con piso de concreto estampado imitación madera
- Medio baño de visitas con acceso por la terraza trasera
- Área de servicio al frente acceso por cocina, cuenta con conexiones de lavadora y secadora, hidroneumático para presión de agua y boiler conectado
- Pasillo lateral de servicio
- Piscina de 5 x 3

AMENIDADES:
- Casa club techada y climatizada
- Área de lectura
- Canchas de pádel
- Grill zone
- Alberca
- Área infantil

EQUIPAMIENTO INCLUIDO EN EL COSTO:
- Carpintería en cocina con MDF tratado: Incluye gavetas inferiores, superiores, espacio de alacena e isla
- Parrilla de gas de 4 quemadores y campana ya instalada
- Pasto con sistema de riego NO AUTOMATICO
- Presurizador con tinaco para presión de agua ya instalado
- Boiler de gas ya instalado
- Alberca en acabado chukum con bomba sumergible e iluminación
- Barandal de escalera con cristal y aluminio
- Huellas de luz en escaleras
- Cochera techada para 2 autos, de concreto estampado
- Huellas de luz en fachada
- Terraza techada con piso de cerámica imitación madera
- Área de servicio con baño completo
- Lámparas en paredes traseras
- Lámparas en baños del interior de la casa
- Piedra, lambrin o acabado chukum en fachada a elegir
- Carpintería de caoba en puertas en puertas y herrajes de lujo
- Fijos de cristal en baños

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado $ 20 mil pesos, por 5 días hábiles, NO es devolutivo si se inicia proceso de compraventa con notario autorizado y pagado por el constructor.
- Enganche 30% recursos propios
10 o 15% en créditos hipotecarios
- Saldo contra entrega y escritura
- RECURSOS PROPIOS Y BANCARIOS

* Precio y disponibilidad del inmueble sujeto a cambios sin previo aviso.